Urbanistica

Le nostre città sono attraversate da consistenti flussi di migranti: abitanti in transito che vivono, attraversano e abitano l

Il volume tratta i temi relativi alla pianificazione attuativa e alla pianificazione di settore e costituisce il necessario complemento al precedente "Urbanistica Tecnica: Pianificazione generale", dello stesso autore. L'opera, nel suo complesso, rappresenta un manuale di base di "tecnica urbanistica" rivolto sia ai professionisti e agli uffici tecnici comunali, sia a coloro i quali stanno approfondendo la pratica progettuale (come gli studenti universitari) e sono chiamati a redigere elaborati dì qualunque scala. Il testo affronta esclusivamente gli aspetti tecnici dell'urbanistica, partendo dai quattro momenti chiave per una corretta gestione del territorio (indagini, proiezioni, diagnosi e progetto) con continui confronti con le principali normative tecniche degli altri Paesi europei. La nuova edizione in due tomi nasce dalla volontà di rendere l'opera più maneggevole ed esaustiva, pertanto, riprendono in parte degli argomenti dell'edizione 2001; il presente tomo, in particolare, svolge sostanzialmente argomenti che nella precedente edizione erano stati trattati in maniera più succinta o totalmente trascurati, andando così a costituire una vera e propria novità relativa ai piani esecutivi e ai piani relativi al tempo libero, allo sport, al turismo o alla mobilità pedonale e ciclistica, ai parcheggi e ai trasporti pubblici.

L'attuale fase delle dinamiche di trasformazione urbana, che conquistano progressivamente l'attenzione di un sempre più vasto pubblico, vede episodi di importante rilievo ai quali vengono destinate ingenti energie e risorse e che potranno modificare progressivamente i livelli di qualità della vita nelle nostre città. I risultati, tuttavia, non sono sempre soddisfacenti ed è sempre più evidente la necessità di una maggiore consapevolezza e di un diverso approccio che contribuisca a superare l'attuale fase spettacolare dei grandi e originali interventi edilizi per approdare a una nuova stagione di riqualificazione incrementale e partecipata dell'ambiente urbano. Questo volume è articolato in due parti, entrambe illustrate con un nutrito corredo iconografico. Nella prima, si propone una serie di possibili modalità di interpretare e praticare i complicati processi che portano al momento delle sintesi progettuali, e un aspetto di metodo, per la elaborazione del progetto, che centra l'attenzione sulla qualità estetica della realizzazione. Nella seconda parte viene presentata una ricca rassegna di materiali e riferimenti per il progetto, nei loro aspetti sia tipologici che dimensionali, da intendere come indirizzi e suggestioni da contestualizzare nel luogo e nel tempo.

L'attuale fase delle dinamiche di trasformazione urbana vede episodi di importante rilievo ai quali vengono destinate energie e risorse e che potranno modificare progressivamente i livelli di qualità della vita nelle città. I risultati, tuttavia, non sono sempre soddisfacenti ed è sempre più evidente la necessità di una maggiore consapevolezza e di un diverso approccio che contribuisca a superare l'attuale fase spettacolare dei grandi interventi edilizi per approdare ad una stagione di riqualificazione partecipata dell'ambiente urbano. Il volume completa la trilogia sulla progettazione urbana. Segue ai testi dedicati ai "principi" e alle "storie" disciplinari e a "metodi" e "materiali". Esso si interessa delle declinazioni specifiche della disciplina e della strumentazione a disposizione per la realizzazione degli interventi. La teoria si confronta con gli aspetti dell'attività progettuale che con maggiore frequenza si presentano nella prassi contemporanea: la riqualificazione della città esistente, il recupero della città storica ed il rapporto con l'antichità, la rivitalizzazione delle aree industriali dismesse e dei quartieri pubblici. Sono illustrati alcuni tra i più innovativi strumenti per la realizzazione tra i quali il project financing, le società di trasformazione urbana, i processi di partecipazione degli abitanti alle scelte progettuali, la perequazione.

Questo manuale offre un quadro unitario della disciplina dei vari strumenti di pianificazione e delle tecniche, delle prassi e dei più importanti orientamenti giurisprudenziali a essi relativi. Nel testo sono oggetto di attenta analisi tutti i piani e i programmi territoriali e urbanistici, dal piano territoriale regionale al piano paesaggistico e ai piani territoriali delle Province, dai piani urbanistici generali dei Comuni (PRG e nuovi strumenti) a tutti i piani e programmi attuativi ordinari e speciali e, con essi, anche gli strumenti di valutazione (VAS e VIA) e i titoli abilitativi urbanistico-edilizi (permesso di costruire e DIA). Risultano illustrati i nuovi orientamenti legislativi regionali consolidati ed emergenti e, in particolare, quelli relativi alla nuova disciplina della pianificazione urbanistica comunale. Il volume contiene, inoltre, in appendice, ampi stralci dei testi delle più importanti leggi statali relative al "governo del territorio", riportate interamente nel CD-ROM allegato insieme alla raccolta delle principali leggi urbanistiche generali delle Regioni.

La disciplina delle distanze tra costruzioni e dei rapporti di vicinato è al centro di un dibattito giuridico ampio e vivace, continuamente alimentato dalla molteplicità e dalla evoluzione delle fattispecie concrete che si verificano nella pratica. Nell'intento di costituire uno strumento operativo per orientarsi efficacemente nella materia, il volume risponde alle questioni che si presentano con maggiore frequenza nell'esperienza pratica, focalizzando gli elementi più rilevanti. Inoltre, il testo pone una particolare attenzione sui mezzi giuridici che l'ordinamento mette a disposizione dei privati per tutelare concretamente le proprie ragioni. Approfondimenti specifici sono stati poi riservati al tema, quanto mai attuale, delle immissioni moleste, e al rapporto tra diritti dei cittadini e Pubblica Amministrazione.

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